Harbor Bay Hạ Long – dự án nhà phố shophouse Hạ Long nằm trong khu đô thị du lịch Hạ Long Marina của BIM Group.

Vị trí Harbor Bay liệu có phù hợp để phát triển dòng sản phẩm shophouse hay không? Mức giá chào bán liệu có hợp lý? Cơ hội để khai thác hay mức tăng giá kỳ vọng thế nào?

Tổng quan dự án nhà phố shophouse Harbor Bay Hạ Long
Tổng quan dự án nhà phố shophouse Harbor Bay Hạ Long

Tổng quan dự án HarBor Bay Hạ Long


Tên dự án: Harbor Bay Hạ Long.


Chủ đầu tư: BIM Group.


Vị trí: Bán đảo trung tâm Hạ Long Marina, Hùng Thắng, Quảng Ninh.


Quy mô: 13,7 Ha.


Hình thức phát triển:

  • Giai đoạn 1: 375 căn shophouse xây dựng 5 tầng.
  • Các loại diện tích: 74m2 – 237m2.

Giá bán: Từ 40 triệu/m2 – 55 triệu/m2


Thời gian khởi công: 2019.


Thời gian bàn giao: 2020.

Vị trí Harbor Bay có thích hợp để phát triển shophouse?

Dự án HarBor Bay nằm tại bán đảo trung tâm của khu đô thị Hạ Long Marina, liền kề với quảng trường biển Marina Bay.

Vị trí HarBor Bay được bao bọc bởi biển và hồ 
Vị trí HarBor Bay được bao bọc bởi biển và hồ 

Vị trí này vì sao phù hợp để phát triển shophouse?

2 yếu tố quan trọng để loại hình shophouse có thể khai thác tốt:

  • Bản thân khu vực phải có sức hút, đông đúc cư dân hay với riêng Hạ Long thì quan trọng nhất là hút khách du lịch.
  • Vị trí trung tâm, dễ gây chú ý nhất và thuận tiện cho việc di chuyển.

Đầu tiên, Bất động sản 1975 sẽ nói qua về quy hoạch của Hạ Long Marina 250 Ha. Đây là khu đô thị du lịch của BIM Group được quy hoạch mới hoàn toàn từ đầu theo mô hình “All In One”.

Thành phố nằm bên trong thành phố, quy mô dân số tối đa đến 15.000 – 20.000 người.

Chia làm 2 khu vực tách nhau bởi con đường Hoàng Quốc Việt. Khu dân cư và dịch vụ nằm về phía giáp núi Hùng Thắng.

Ba bán đảo giáp biển xen kẽ là 2 hồ điều hòa thì tập trung các tiện ích du lịch với nhiều thương hiệu resort nghỉ dưỡng quốc tế có tên: Intercontinental, Centara, Ascott – Citadines…

Giữa trung tâm của khu đô thị du lịch khổng lồ đó là bán đảo 2 – nơi Harbor Bay tọa lạc.

Du khách các nơi dễ dàng đến khu vực này qua các trục đường chính:

  • Đường Hoàng Quốc Việt bắt đầu tư nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng –> Harbor Bay –> đường Hạ Long trục chính của khu du lịch Bãi Cháy.
  • Đường nội khu nối 3 bán đảo với 2 cây cầu bắc qua hồ điều hòa kết nối tất cả các tiện ích của khu đô thị.
Đường Hoàng Quốc Việt chạy dọc Hạ Long Marina 
Đường Hoàng Quốc Việt chạy dọc Hạ Long Marina 

Từ các đầu mối giao thông quan trọng:

  • Sân bay quốc tế Vân Đồn: 50 phút.
  • Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long: 10 phút.
  • Sân bay Nội Bài, Hà Nội: 2h20 phút

Bao bọc xung quanh là các công trình nổi bật của khu vực: 

Công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á – Sun World Hạ Long Park: 12 phút di chuyển
Công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á – Sun World Hạ Long Park: 12 phút di chuyển
Bảo tàng Quảng Ninh biểu tượng khu vực: 20 phút
Bảo tàng Quảng Ninh biểu tượng khu vực: 20 phút
Phố đi bộ Marina Square và quảng trường biển Marina Bay sát bên cạnh HarBor Bay 
Phố đi bộ Marina Square và quảng trường biển Marina Bay sát bên cạnh HarBor Bay 

Một bên giáp biển, một bên giáp hồ điều hòa cực kỳ hiếm thấy.

vi tri harbor bay ha long

Harbor Bay hướng đến hình thành nên một thương cảng sầm uất với kiến trúc châu âu đặc trưng. Vị trí này không thể thích hợp hơn để hiện thực hóa tương lai đó.

Không chỉ là vị trí thuận lợi, nhà đầu tư hoàn toàn có thể nhận thấy trong quy hoạch, thiết kế Harbor Bay cũng mang một chủ đề thương cảng xuyên suốt.

Quy hoạch – Thiết kế Harbor Bay Hạ Long bài bản ra sao?

Được thiết kế bởi đơn vị uy tín, có kinh nghiệm Belt Collins International Limited – Top 200 công ty thiết kế hàng đầu thế giới.

Harbor Bay mang đậm tinh thần của một thành phố biển được thiết kế phóng khoáng, mang hơi hướng kiến trúc Địa Trung Hải.

Mặt bằng phân lô 375 căn shophouse
Mặt bằng phân lô 375 căn shophouse
Tuyến phố đi bộ nối với quảng trường trung tâm
Tuyến phố đi bộ nối với quảng trường trung tâm
Vẻ đẹp đa sắc màu biểu trưng cho một khu phố sôi động, náo nhiệt
Vẻ đẹp đa sắc màu biểu trưng cho một khu phố sôi động, náo nhiệt
Không gian thích hợp tổ chức lễ hội 
Không gian thích hợp tổ chức lễ hội 

Điểm ấn tượng trong thiết kế shophouse HarBor Bay:

  • Từng cụm nhà phố được sắp xếp theo hình cánh cung hướng Vịnh – hướng hồ – hướng quảng trường biển Marina Bay.
  • Mặt tiền rất rộng, trung bình từ 6,5m. Thích hợp để kinh doanh nhiều loại hình dịch vụ.
  • Shophouse 2 mặt tiền trước sau.
  • Khu phố được phối 8 màu sơn ngoài tạo nên một không gian rực rõ sắc màu hút khách du lịch.
  • Sử dụng mái làm bằng đất nung thủ công có màu đỏ đặc trưng và phù hợp với khí hậu vùng biển như Hạ Long.
  • Khối tiện ích nội khu đẹp: Bến du thuyền, quảng trường nhạc nước …

Tổng hòa 2 yếu tố chính là vị trí thuận lợi, quy hoạch và thiết kế bài bản đảm bao cho việc hình thành của Harbor Bay trong tương lai có tiềm năng trở thành một khu phố đông đúc nhộn nhịp bậc nhất tại Hạ Long Marina.

Thiết kế shophouse mặt tiền rộng, thông trước sau trung bình 12 phòng ngủ 
Thiết kế shophouse mặt tiền rộng, thông trước sau trung bình 12 phòng ngủ 
Thiết kế căn góc 2 view thông thoáng 
Thiết kế căn góc 2 view thông thoáng 

Vậy giá để sở hữu căn shophouse đẹp và tiềm năng này có cao không?

Giá bán và chính sách bán hàng mới nhất 2022

Giá bán nhà phố, shophouse Harbor Bay Hạ Long: từ 6,6 tỷ – 8 tỷ. Đặc biệt có các căn diện tích lớn từ 9 tỷ – 14 tỷ.

Kỳ vọng sức bật về giá và khả năng khai thác thế nào?

Tổng thể khu đô thị 250ha nhưng trong đó cơ cấu có khu dân cư (nhà ở), khu tiện ích công cộng (trường học, bệnh viện), khu Resort khép kín .. nên quỹ đất để làm nhà phố thương mại không hề nhiều. 13,7 Ha của Harbor Bay chỉ chiếm phần nhỏ và nằm ở vị trí trung tâm nên có tiềm năng khai thác cho thuê hoặc kinh doanh tốt.

Sức bật về giá thế nào?

Batdongsan1975 lấy ví dụ nhà đầu tư mua 1 căn shop 90m2 xây dựng 5 tầng tổng giá là 7,2 tỷ.

Diện tích xây dựng: 392m2
Giá thành xây dựng: 6 triệu/m2
=> Giá nhà: 392 x 6.000.000 = 2.352.000.000
=> Tổng giá đất: 7.200.000.000 – 2.352.000.000 = 4.848.000.000
=> Giá đất Harbor bay: 4.848.000.000/90 = 53,4 triệu/2

Giá đất trung bình từ 50 – 55 triệu/m2

Mức giá này so với trung tâm thành phố khu vực Hòn Gai có địa thế view biển tương tự thì chỉ bằng 2/3.

HarBor Bay vì là khu đô thị mới, đang trong quá trình xây dựng hoàn thiện nên có mức giá vẫn còn rất tốt để đầu tư.

Các nhà đầu tư quen với thị trường Hạ Long thì sẽ thấy mức giá tại Hùng Thắng, Hạ Long Marina tăng rất nhanh trong khoảng 5 năm trở lại đây vì sự thay đổi nhanh chóng về hạ tầng và tiện ích.

Lấy ví dụ khu vực Cái Dăm (bán đảo 3) shophouse liền kề chợ đêm tăng giá từ 4 tỷ – 12 tỷ chỉ trong 2 năm 2017 – 2019.

batdongsan1975.com tin rằng khu vực này sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong giai đoạn 2020-2022.

Tham khảo một dự án biệt thự liền kề dự án:

  • Dự án Phoenix Legend Ha Long: từ 18 tỷ – 45 tỷ/căn.
  • Mon Rosilia Villas Hạ Long: từ 16 – 20 tỷ/căn.

Chủ đầu tư BIM Group.

BIM Group có lẽ không cần phải giới thiệu quá nhiều. Tập đoàn này có 25 năm kinh nghiệm tại thị trường Quảng Ninh và đã tiến ra Phú Quốc, Hà Nội …

BIM Group là chủ đầu tư chuyên cung cấp những dòng sản phẩm như biệt thự nghỉ dưỡng Hạ Long, Condotel Hạ Long, Condotel Phú Quốc …

Cùng tham khảo dự án hạng sang có độ hoàn thiện cực kỳ cao tại đây: BIM Group.

Khai trương Intercontinental Phú Quốc đẹp hơn cả tranh vẽ 
Khai trương Intercontinental Phú Quốc đẹp hơn cả tranh vẽ 

Cơ hội đầu tư HarBor Hạ Long tiềm năng tăng giá tốt trong khu vực

Click to rate this post!
[Total: 0 Average: 0]

LEAVE A REPLY